Koszt mapy do celów projektowych: 2 030 zł: 2 500 zł: Koszt wykonania mapki do celów projektowych. Cena obejmuje działkę o powierzchni do 1 hektara. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza (do 4 punktów) 1 280 zł: 1 570 zł: Koszt wykonania powykonawczej inwenatyzacji geodezyjnej wraz ze zmianą użytku. Do czterech punktów. Kolejne Mapa sytuacyjno-wysokościowa udostępniona przez ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej opatrywana jest klauzulą o treści: „Mapa niniejsza nie może służyć do opracowania projektów technicznych bez uprzedniego sprawdzenia jej aktualności przez jednostki wykonawstwa geodezyjnego. Nie wyklucza się istnienia innych nie E-mail Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych w… Čítať viac »Geoportal Gorzów Wielkopolski Koszt mapy do celów projektowych: 2 030 zł: 2 500 zł: Koszt wykonania mapki do celów projektowych. Cena obejmuje działkę o powierzchni do 1 hektara. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza (do 4 punktów) 1 320 zł: 1 620 zł: Koszt wykonania powykonawczej inwenatyzacji geodezyjnej wraz ze zmianą użytku. Do czterech punktów. Kolejne Phone Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych w… Čítať viac »Mapa geodezyjna Legnica Mapy działek budowlanych, w tym także mapa sytuacyjna, mapa ewidencyjna czy mapa zasadnicza znajdują się w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej właściwym dla położenia działki. Mapa sytuacyjno-wysokościowa nieruchomości wykorzystywana do celów projektowych zawiera elementy mapy zasadniczej. Yl4Pf. Jeśli podjąłeś decyzję o budowie własnego domu, powinieneś wiedzieć, iż pierwszym krokiem, który powinieneś zrobić nawet przed pierwszą próbą właściwego rozplanowania wydatków, jest odwiedzenie urzędu gminy oraz biura geodety. Niestety, musisz nastawić się na to, iż czeka Cię więcej formalnych i zarazem obowiązkowych wizyt tego rodzaju. Aby móc cieszyć się własnym, wymarzonym domem musisz bowiem uzyskać niezbędne dokumenty oraz zezwolenia. Bardzo istotne będą tutaj mapki geodezyjne, a w tym przede wszystkim: mapa zasadnicza działki i mapa zasadnicza do celów projektowych. Nazwa "mapa sytuacyjno-wysokościowa” stanowi nazwę potoczną i nie wywodzi się z żadnej definicji map geodezyjnych. Prawidłowa nazwa, użwana w rozporządzeniach to mapa do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowa). Powstaje ona na bazie mapy zasadniczej w wyniku jej aktualizacji. Mapa do celów projektowych jest tworzona na podstawie treści aktualnej mapy zasadniczej. Treść mapy do celów projektowych, poza mapą zasadniczą, zawiera również inne elementy- między innymi: linie zabudowy, osie dróg, usytuowanie zieleni czy innych obiektów znajdujących się na danym terenie. O czym przeczytasz w tym artykule? Co to jest mapa do celów projektowych? Co zawiera mapa do celów projektowych? Mapa zasadnicza a ewidencyjna Mapa do celów projektowych – skąd ją wziąć? Kopia mapy ewidencyjnej – ile sztuk zamówić? Ile kosztuje mapa do celów projektowych? Mapa do celów projektowych – czas oczekiwania Mapa do celów projektowych – gdzie ją uzyskać i jak wypełnić wniosek o mapę zasadniczą? Mapa do celów projektowych – data ważności Co to jest mapa do celów projektowych? Mapa do celów projektowych jest przykładem opracowania kartograficznego. Zawiera w sobie dwie ważne podczas budowy mapy - tj. mapa sytuacyjna i mapa wysokościowa. Mapa do celów projektowych umożliwia wykonanie w pełni profesjonalnego projektu budowlanego - bez niej żaden fachowiec nie powinien podjąć się tego zadania. Sposób wykonania mapy do celów projektowych jest regulowany przez prawo, a konkretniej przez Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 21 lutego 1995 roku, które dotyczy rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych i czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie. Przewiduje ono, iż podczas sporządzania projektu budowy oraz prowadzenia prac remontowych wymagających pozwolenia na budowę, to właśnie mapa do celów projektowych jest pierwszym niezbędnym elementem, pozwalającym na rozpoczęcie jakichkolwiek prac budowlanych. Co zawiera mapa do celów projektowych? Mapa zasadnicza a ewidencyjna Mapa do celów projektowych musi zawierać dwa niezbędne elementy. Zaliczają się do nich: aktualna mapa zasadnicza do celów projektowych, na podstawie której zostanie opracowana mapa sytuacyjna, mapa, która będzie wskazywać elementy takie jak: osie ulic, linie zabudowy, drogi oraz znajdujące się na działce obszary zieleni. Mapa do celów projektowych musi uwzględnić każdy element, który znajduje się w odległości co najmniej 30 metrów od miejsca planowanej budowy. Jeżeli konieczne będzie wytyczenie strefy ochronnej przy placu budowy- i on powinien znaleźć się na mapie do celów projektowych. Sprawdź firmy w wybranych województwach: firmy budowlane łódzkie firmy budowlane małopolskie firmy budowlane mazowieckie a także w wybranych miastach: firmy budowlane Katowice firmy budowlane Kielce firmy budowlane Kraków Mapa do celów projektowych – skąd ją wziąć? Osobą uprawnioną do wykonania mapy do celów projektowych jest geodeta. Ta niezwykle istotna podczas całej inwestycji budowlanej mapa jest opracowywana w kilku etapach. Zaliczają się do nich: przeprowadzenie aktualizacji treści, jaką zawiera mapa zasadnicza: dodanie dodatkowych elementów takich jak nowe dane ewidencyjne, znak wysokości na mapie, granica klas gruntów czy klasa gleb, sporządzenie ostatecznej kopii, jaką finalnie będzie mieć mapa zasadnicza, zaimplikowanie treści, którą przedstawia mapa zasadnicza do tworzonej mapy do celów projektowych, skierowanie mapy do celów projektowych do miejscowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej w celu zatwierdzenia jej treści. Część prac geodety wiąże się z pracami pomiarowymi w terenie a także z współpracą z Powiatowym Ośrodkiem Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Kopia mapy ewidencyjnej – ile sztuk zamówić? Za przyjęty standard uznaje się zamówienie co najmniej 3 kopii mapy do celów projektowych, jednak powinieneś wiedzieć, iż jest to absolutne minimum. Podczas składania zamówienia, przeanalizuj dokładnie ofertę wybranego geodety. Bardzo często zdarza się, iż przygotowuje on trzy sztuki wybranej mapy za określoną sumę, zaś za każdy kolejny egzemplarz zapłacisz już bardzo niewiele (zazwyczaj od 30 groszy do kilku złotych). W takim przypadku warto zamówić nawet kilkanaście egzemplarzy, które mogą okazać się potrzebne na późniejszym etapie prac. Ile kosztuje mapa do celów projektowych? Przygotowanie mapy przez geodetę jest oczywiście odpowiednio płatne. Jak wygląda cennik? Pojęcie: mapa do celów projektowych – koszt może różnić się w zależności od regionu Polski, w którym się znajdujesz. Zazwyczaj koszt wynosi od 600 zł do nawet 1500 zł. Model rozliczenia może być różny - część geodetów oczekuje opłacenia z góry pełnej kwoty za wykonanie mapy. Inni zaś proszą jedynie o przedpłatę i zapłacenie pozostałości sumy przy odbiorze - zazwyczaj wynosi ona od 20% do połowy wartości ustalonego wynagrodzenia. Mapa do celów projektowych – czas oczekiwania W związku z licznymi pracami, jakie musi wykonać geodeta, mapa do celów projektowych nie może zostać sporządzona "od ręki, na miejscu". Czas oczekiwania na przygotowanie wynosi zazwyczaj od 3 tygodni do 3 miesięcy. Średnio czeka się około 1,5 miesiąca. Oczywiście, wszystko zależy od tego, ilu pracowników zatrudnia geodeta i jak wieloma sprawami i obowiązkami obecnie się zajmuje, czyli – inaczej mówiąc – jakie zadania znajdują się w jego "kolejce". Mapa do celów projektowych – gdzie ją uzyskać i jak wypełnić wniosek o mapę zasadniczą? Wykonana mapa do celów projektowych może zostać odebrana przez Ciebie bezpośrednio u geodety, któremu powierzyłeś jej wykonanie. Podczas odbioru geodety możesz poprosić fachowca o to, aby Ci ją objaśnił i wskazał co zawiera oraz wytłumaczył wszelkiego rodzaju oznaczenia. Dzięki temu będziesz w pełni świadomy treści dokumentu i zyskasz umiejętność odczytania informacji, które zostały w nim zawarte. Mapa do celów projektowych – data ważności Warto wiedzieć, iż sporządzone mapy są aktualne jedynie przez określony czas. Mapa do celów projektowych jest ważna do momentu, w którym wystąpią jakiekolwiek zmiany na zobrazowanym na niej obszarze. Nie można określić z góry, przez jaki okres dokładnie będzie ona ważna. Jej aktualność jest nieprzewidywalna i w pełni zależna od tego, czy na ilustrowanym na niej obszarze pojawią się jakiekolwiek nowe elementy. Data ważności mapy projektowych do celów budowlanych jest więc całkowicie niezależna od daty jej sporządzenia, a uwarunkowana zmiennością przedstawionego na niej stanu faktycznego. Mapa do celów projektowych zawiera wiele istotnych podczas budowy informacji. To jeden z najważniejszych typów map, zaraz obok mapy do celów opiniodawczych czy mapy do celów prawnych i mapy sytuacyjno-wysokościowej. Wśród opracowań geodezyjno-kartograficznych i czynności geodezyjnych obowiązujących podczas projektowania, budowy, remontu czy utrzymania obiektów budowlanych, dla których jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę, znajduje się mapa do celów projektowych zwana niejednokrotnie mapą sytuacyjno-wysokościową. Zobacz naszą nowoczesną Mapę Geoportal360 Nazwa mapy „sytuacyjno-wysokościowa” nie wywodzi się z żadnej definicji map geodezyjnych, stanowi nazwę potoczną. Szczegółowe wytyczne w zakresie tworzenia mapy do celów projektowych, zwanej często mapą sytuacyjno-wysokościową zawiera Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie wydane na podstawie Art. 43 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca Prawo budowlane. Zgodnie z wytycznymi w/w rozporządzenia projekt zagospodarowania działki lub terenu należy sporządzić na kopii aktualnej mapy zasadniczej, a w razie braku takiej mapy projekt należy sporządzić na mapie jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Jakie elementy zawiera mapa sytuacyjno-wysokościowa? Mapa do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowa) powstaje na bazie mapy zasadniczej w wyniku jej aktualizacji. Mapy sytuacyjno-wysokościowe opracowuje się między innymi do sporządzania projektów i obliczeń związanych z różnymi pracami inżynierskimi. Mapy projektowe (sytuacyjno-wysokościowe) opracowuje się w skalach dostosowanych do rodzaju i wielkości obiektu, i tak: skala map dla działek budowlanych nie powinna być mniejsza niż 1:500,skala map zespołów obiektów budowlanych oraz terenów budownictwa przemysłowego nie może być mniejsza niż 1:1000,skala map rozległych terenów z obiektami budowlanymi o dużym rozproszeniu oraz obiektami liniowymi może wynosić 1: 2000. Wykonawcą mapy do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej) jest geodeta uprawniony. Mapa sytuacyjno-wysokościowa dla celów projektowych jest opracowywana na kopii mapy zasadniczej w obszarze planowanej inwestycji. Treść mapy (sytuacyjno-wysokościowej) dla celów projektowych stanowią elementy obligatoryjne występujące na mapie zasadniczej danego terenu oraz elementy zainwentaryzowane w wyniku pracy geodety uprawnionego, jak i elementy dodatkowe wynikające z potrzeb danego projektu. Do podstawowych elementów mapy sytuacyjno-wysokościowej należą: punkty osnowy geodezyjnej, elementy ewidencji gruntów i budynków, takie jak numery ewidencyjne działek oraz granice działek ewidencyjnych, linie zabudowy oraz osie ulic i dróg,kontury budynków, kontury użytków gruntowych, sieci uzbrojenia terenu podziemnego i naziemnego, budowli i urządzeń budowlanych oraz innych obiektów topograficznych, a także wybrane informacje opisowe dotyczące tych obiektów,linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przy czym symbolika w tym zakresie jest ujawniana na mapie tylko wówczas, gdy dany teren został objęty MPZP bądź decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, usytuowanie zieleni wysokiej oraz tej podległej ochronie prawnej, jak również wskazanej przez projektanta, ukształtowanie pionowe terenu przedstawione za pomocą warstwic i pikiet, obiekty ogólno-geograficzne. Zgodnie z zaleceniami ujętymi w rozporządzeniu w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie, mapa dla celów projektowych powinna swoim zasięgiem obejmować nie tylko teren inwestycji, ale również obszar otaczający ten teren w pasie o szerokości co najmniej 30 m, a w razie konieczności ustalenia strefy ochronnej, także teren tej strefy. Treść opisu mapy do celów projektowych stanowią: tytuł mapy „Mapa do celów projektowych”,skala mapy, nazwa miejscowości, identyfikator i nazwa jednostki ewidencyjnej, identyfikator i nazwa obrębu ewidencyjnego,imię i nazwisko lub nazwa podmiotu, który wykonał mapę, oraz podpis osoby reprezentującej ten podmiot,imię i nazwisko, numer świadectwa nadania uprawnień geodety, który sporządził mapę oraz jego podpis, oznaczenie kancelaryjne zgłoszenia pracy geodezyjnej,nazwa układu współrzędnych prostokątnych płaskich oraz układu wysokości,oznaczenie granic obszaru, który był przedmiotem aktualizacji, data opracowania mapy. Tworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej – krok po kroku Przebieg tworzenia mapy do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej) obejmuje następujące czynności: Zlecenie geodecie uprawnionemu wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych. Zlecenia dokonuje zleceniu przekazywanym geodecie uprawnionemu należy wskazać dane osobowe inwestora, adres zamieszkania oraz zakres robót uzgodniony z projektantem danej inwestycji, jak również przewidywany termin wykonania mapy do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej). Geodeta uprawniony po otrzymaniu zlecenia dokonuje zgłoszenia roboty geodezyjnej do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjno Kartograficznej (PODGiK) właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, dla której planowane jest sporządzenie mapy dla celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej). Ośrodek po otrzymaniu zgłoszenia roboty geodezyjnej w terminie 10 dni od daty zgłoszenia ma obowiązek przekazania dokumentów niezbędnych do wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej dla danego ośrodek (PODGiK) informuje uprawnionego geodetę, jakie dokumenty muszą zostać oddane do ośrodka po przeprowadzeniu pomiarów i włączone do zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Odbiór z PODGiK mapy zasadniczej będącej podstawą do opracowania mapy do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej). Przeprowadzenie w terenie wywiadu terenowego oraz pomiarów aktualizacyjnych, których podstawę stanowią osnowy pomiarowe sytuacyjne i pomiarowe osnowy wysokościowe. Osnowy pomiarowe sytuacyjne służą do bezpośredniego pomiaru szczegółów sytuacyjnych, zaś pomiarowe osnowy wysokościowe służą do bezpośredniego pomiaru wysokości punktów terenu. Wynikiem robót geodezyjnych jest sporządzenie przez geodetę mapy dla celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowej), operatu geodezyjnego, dokumentacji technicznej wykonanych prac pomiarowych i obliczeniowych oraz aktualizacji danych państwowego zasobu geodezyjno – kartograficznego. Przekazanie sporządzonej dokumentacji geodezyjno-kartograficznej do Ośrodka Dokumentacji złożonej dokumentacji geodezyjno-kartograficznej przez ODGiK w zakresie jej zgodności z przepisami prawa obowiązującymi w geodezji i kartografii. Pozytywna weryfikacja dokumentacji pozwala na złożenie wniosku o uwierzytelnienie dokumentacji urzędową klauzulą. Wydanie przez ODGiK inwestorowi mapy sytuacyjno wysokościowej sporządzonej dla danego terenu. Przekazanie mapy projektantowi projektu budowlanego i zagospodarowania działki. Charakterystyczną cechą mapy sytuacyjno-wysokościowej jest uwzględnienie na niej wyników pomiarów sytuacyjnych (w poziomie) i wysokościowych (w pionie). Różnice pomiędzy mapą sytuacyjno-wysokościową a mapą zasadniczą Mapa zasadnicza jest podstawowym wielkoskalowym opracowaniem geodezyjno-kartograficznym, obejmującym swoim zasięgiem obszar całego kraju. Mapa zasadnicza jest własnością państwa i jako taka jest wykorzystywana w celu zaspokojenia różnorodnych potrzeb gospodarki narodowej, a w szczególności zagospodarowania przestrzennego, katastru nieruchomości i powszechnej taksacji, jak również stanowi podstawę do sporządzania map pochodnych i innych wielkoskalowych map tematycznych oraz aktualizacji map topograficznych. Aktualizacja mapy zasadniczej następuje w procesie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przeprowadzonej przez geodetę uprawnionego po zakończeniu inwestycji. Mapa zasadnicza stanowi podstawę do sporządzania innych opracowań kartograficznych w tym np., mapy do celów projektowych niezbędnej przy projektowaniu obiektów budowlanych w budownictwie. Od 2013 r. mapa zasadnicza może być prowadzona jedynie w formie numerycznej. W odróżnieniu od mapy zasadniczej, mapa do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowa) jest tworzona przez geodetę uprawnionego na bazie mapy zasadniczej. Mapa sytuacyjno wysokościowa charakteryzuje się tym, że poza elementami stanowiącymi treść mapy zasadniczej łącznie z granicami władania (własności) nieruchomości (działek) zawiera również elementy takie jak: opracowane geodezyjnie linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dróg itp., usytuowanie zieleni wysokiej, ze wskazaniem pomników przyrody, usytuowanie innych obiektów i szczegółów wskazanych przez projektanta zgodnie z celem wykonanej pracy. Treść mapy do celów projektowych jest wzbogacana przez geodetę uprawnionego o miary liniowe pozyskane w wyniku geodezyjnych pomiarów terenowych określające w szczególności odległości między charakterystycznymi punktami sytuacyjnymi mającymi znaczenie w procesie projektowania. W przypadku, gdy przedmiotem planowanej inwestycji są budynki usytuowane w odległości nie większej niż 4 m od granicy nieruchomości, a jednocześnie w PZGK brak jest danych określających położenie punktów granicznych z wymaganą dokładnością, wykonawca pozyskuje niezbędne dane dotyczące tych punktów w drodze pomiaru. W odróżnieniu od mapy zasadniczej, na mapie do celów projektowych, w granicach projektowanej inwestycji budowlanej wyróżnia się linią przerywaną w kolorze brązowym grunty obciążone służebnościami gruntowymi ujawnione w księgach przy liniach oznaczających służebności gruntowe umieszcza się skrótowy opis treści lub sposobu wykonywania tych służebności. W przypadku, gdy mapa do celów projektowych została wykonana bez ustalenia służebności gruntowych, wykonawca mapy powinien umieścić na tej mapie stosowną informację w tej sprawie. Na mapie do celów projektowych ujawnia się oznaczenia i symbole konturów użytków gruntowych, które nie zostały ujawnione w bazie danych ewidencji gruntów i budynków. Istotnym elementem mapy do celów projektowych jest zaznaczenie na tej mapie kolorem pomarańczowym punktów osnowy geodezyjnej podlegających ochronie. (Zgodnie z Art. 48 ust. 1, ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2015 r., poz. 520), kto (…) niszczy, uszkadza i przemieszcza znaki geodezyjne (…) podlega karze grzywny). Do sporządzenia mapy sytuacyjno-wysokościowej wykonawca mapy wykorzystuje opracowania planistyczne oraz projekty budowlane i inne dokumenty objęte pozwoleniem na budowę, przechowywane przez organy administracji architektoniczno-budowlanej. Z powyższego wynika, że mapa do celów projektowych (sytuacyjno-wysokościowa), jako niezbędna do wykonania projektu budowlanego na terenie Polski jest dokumentem znacznie dokładniejszym od mapy zasadniczej. Bywa, że mapa zasadnicza danego terenu nie jest aktualizowana przez wiele lat i jako taka może służyć jedynie celom poglądowym, nie może mieć bezpośredniego zastosowania w wykonaniu projektu budowlanego. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne. Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Diana Sulyma Dodano: | Zaktualizowano: Planujesz budowę domu? W takim razie czeka Cię spotkanie z geodetą. Jego zadaniem będzie sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej. Czym właściwie jest ten dokument i co odróżnia go od masy zasadniczej? Przeczytaj, kiedy niezbędna okaże się mapa sytuacyjno-wysokościowa. Masz już projekt domu i chcesz zacząć budowę? Najpierw dopełnij formalności. Krok od którego warto zacząć to zatrudnienie geodety. Jego zadaniem będzie sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - czym jest? Co to jest mapa sytuacyjno-wysokościowa? Tego rodzaju mapa to opracowanie kartograficzne, które wykonuje geodeta. Zawiera ono aktualne informacje dotyczące przestrzennego rozmieszczenia obiektów na działce, w tym jego uzbrojenia. Ale nie tylko, ponieważ uwzględnia również zabudowę sąsiednich działek. Mapa sytuacyjno-wysokościowa powstaje na bazie mapy zasadniczej i stanowi jej uszczegółowienie. Wykonuje się ją zatem dla mniejszego obszaru. Wymaga dokonania pomiarów, a także obliczeń. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - jak wygląda? Mapę sytuacyjno-wysokościową przygotowuje się w skali, która wynosi nie mniej niż 1:5000 (dotyczy to działek budowlanych). Jakie elementy powinny zostać na niej uwzględnione? Będą to: linie zabudowy w sąsiedztwie, ulice, drogi, a także podjazdy tereny zielone znajdujące się w bliskiej odległości, media znajdujące się w pobliżu. Jak wygląda mapa sytuacyjno-wysokościowa? Dla laika jej odczytanie może być problematyczne, ponieważ sam jej wygląd niewiele mówi. Naniesione są na niej różne liczby, a także oznaczenia. Jak czytać mapę sytuacyjno-wysokościową do celów projektowych? Aby można było ją przeczytać, trzeba najpierw zapoznać się ze znaczeniem poszczególnych skrótów, które na niej widnieją. Oto kilka z najpopularniejszych: wo – sieć wodociągowa ogólna, wl – sieć wodociągowa lokalna, kd – sieć kanalizacji deszczowej, gw – sieć gazowa wysokoprężna (wysokiego ciśnienia) cw – sieć ciepłownicza wysokiego ciśnienia, tm – sieć telekomunikacyjna miejska, eW – sieć elektroenergetyczna wysokiego. Dowiedz się więcej: Mapy geodezyjne - czym jest mapa geodezyjna i jak ją czytać? Mapa sytuacyjno-wysokościowa - jakie elementy zawiera? Mapa sytuacyjno-wysokościowa zawiera bardzo wiele elementów. Poza wymienionymi już wcześniej warto wspomnieć także o elementach ewidencji gruntów i budynków, konturach budynków czy też konturach użytków gruntowych. Ponadto, naniesione są na niej symbole, które oznaczają poszczególne elementy. Jak je czytać? Każda mapa sytuacyjno-wysokościowa powinna zawierać legendę. Dzięki niej zrozumienie mapy stanie się dużo prostsze. Mapa sytuacyjno-wysokościowa a mapa zasadnicza - różnice Czym się różni mapa zasadnicza od sytuacyjno-wysokościowej? Przede wszystkim stworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej nie jest możliwe bez posiadania mapy zasadniczej. Ta druga jest znacznie bardziej ogólna i obejmuje większy teren. Należy ona do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego, która jest opracowana dla terenu całej Polski. Mapę sytuacyjno-wysokościową wykonuje geodeta na zlecenie właściciela działki. Niezbędne jest to przy zamiarze budowy domu. Ponadto, mapa zasadnicza uwzględnia nieco mniej elementów. Znaleźć można na niej ewidencję gruntów i budynków, zagospodarowaniu terenu oraz uzbrojenie działki (podziemne, nadziemne i naziemne). Mapa sytuacyjno-wysokościowa - kiedy jest wymagana? Mapa sytuacyjno-wysokościowa będzie niezbędna, jeśli zachodzi konieczność zagospodarowania terenu. A najczęściej ma to miejsce podczas budowy. Co więcej, wykonanie bez niej projektu tegoż zagospodarowania będzie zadaniem niemożliwym. Warto jednocześnie wiedzieć, że mapa sytuacyjno-wysokościowa to jeden z obowiązkowych załączników do zgłoszenia budowy bądź do wniosku o pozwolenie na budowy. Załączyć należy ją również do wniosku o wykonanie przyłączy. Przeczytaj także: Prawo geodezyjne i kartograficzne - jakie są najważniejsze zmiany? Gdzie uzyskać mapę sytuacyjno-wysokościową? Skąd wziąć mapę sytuacyjno-wysokościową? Powstaje ona na bazie mapy zasadniczej, która dostępna jest w starostwie w powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej albo w wydziale geodezji. Jej uzyskanie możliwe jest po złożeniu wniosku na specjalnym formularzu. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - wniosek Wniosek powinien zostać wypełniony na stosownym formularzu. Dostępny jest zazwyczaj w starostwie powiatowym. W większości przypadków dostępny będzie również online, na stronie internetowej urzędu. Ile kosztuje mapa sytuacyjno-wysokościowa? Cena mapy sytuacyjno-wysokościowej zależy od kilku czynników. Znaczenie może mieć lokalizacja - w większych miastach koszt tej usługi jest zazwyczaj wyższy. Ponadto, geodeta pod uwagę weźmie także teren, dla którego musi sporządzić taką mapę. Ile kosztuje mapa sytuacyjno-wysokościowa? Zazwyczaj to koszt 500-1000 złotych. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - kto może ją wykonać? Mapę sytuacyjno-wysokościową wykonać może wyłącznie geodeta, czyli osoba, która ma uprawnienia geodezyjne. W tym przypadku wystarczy pierwszy zakres uprawnień (jest ich aż 7). Wyłącznie dokumentacja przygotowane przez geodetę z uprawnieniami ma moc prawną. Sprawdź: Co wchodzi w skład prac geodezyjnych na budowie? Mapa sytuacyjno-wysokościowa - etapy tworzenia Jakie etapy obejmuje stworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej? Jest ich przynajmniej kilka. Sprawdź, je krok po kroku. Zlecenie wykonania geodecie mapy sytuacyjno-wysokościowej. Zgłoszenie roboty geodezyjnej do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Przekazanie dokumentów niezbędnych do wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej przez Ośrodek (czas wynosi do 10 dni roboczych). Odbiór z PODGiK mapy zasadniczej Przeprowadzenie przez geodetę wywiadu terenowego oraz pomiarów aktualizacyjnych. Przekazanie sporządzonej dokumentacji do ODGiK. Weryfikacja dokumentacji przez ODGiK. Przekazanie mapy projektantowi projektu budowlanego Ile jest ważna mapa sytuacyjno-wysokościowa? Trudno jednoznacznie określić, ile jest ważna mapa sytuacyjno-wysokościowa. Naczelny Sąd Administracyjny uznał, iż “mapa jest aktualna tak długo, jak długo odzwierciedla obecny stan rzeczy istniejący na danym terenie”. Najczęściej zadawane pytania - Geodezja: Drukuj Zapisz 24 czerwca 2020 MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH Mapa do celów projektowych powstaje przez aktualizację mapy sytuacyjno-wysokościowej w obszarze planowanej inwestycji oraz, w razie konieczności, mapa taka uzupełniana jest o dodatkową treść, zgodnie z wymogami aktualnych przepisów prawa. Odbywa się to na drodze pomiaru terenowego wykonywanego przez jednostki wykonawstwa geodezyjnego posiadające odpowiednie uprawnienia. Aktualność takiej mapy jest potwierdzana przez właściwy ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej poprzez poświadczenie zaktualizowania i opatrzenie klauzulą o treści: „Niniejsza mapa może służyć do celów projektowych”. Mapa do celów projektowych potrzebna jest przy sporządzaniu projektów architektoniczno-budowlanych, takich jak np. plan zagospodarowania działki, niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę. MAPA SYTUACYJNO-WYSOKOŚCIOWA - jest to wielkoskalowe opracowanie kartograficzne zawierające aktualne informacje o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólnogeograficznych oraz elementach ewidencji gruntów i budynków, a także sieci uzbrojenia terenu: nadziemnych, naziemnych i podziemnych. Kopia mapy sytuacyjno-wysokościowej może służyć do celów opiniodawczych: jako załącznik do wniosku o wypis z planu zagospodarowania przestrzennego jako załącznik do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy jako załącznik do zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę itp. „Plan sytuacyjny sporządzony na mapie pobranej z zasobów geodezyjnych” bez sprawdzenia jej aktualności nie spełnia wymogu w zakresie aktualności mapy wykorzystywanej do jego sporządzenia. Mapa sytuacyjno-wysokościowa udostępniona przez ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej opatrywana jest klauzulą o treści: Mapa niniejsza nie może służyć do opracowania projektów technicznych bez uprzedniego sprawdzenia jej aktualności przez jednostki wykonawstwa geodezyjnego. Nie wyklucza się istnienia innych niewykazanych na niniejszej mapie urządzeń podziemnych, które nie były zgłoszone do inwentaryzacji lub o których brak jest informacji w instytucjach branżowych. Wszelkie trwałe obiekty budowlane podlegają wytyczeniu oraz geodezyjnej inwentaryzacji przez jednostki wykonawstwa geodezyjnego. Autor: Starostwo Powiatowe w Lublinie Powrót PORADNIK KLIENTA Geoportal Instrukcje załatwiania spraw E-usługi Elektroniczna Tablica ogłoszeń E-sesja Transmisje z sesji rady powiatu Edukacja w powiecie lubelskim Powiatowa Rada Pożytku publicznego Nieodpłatna pomocprawna Pogoda Ochrona danych osobowych Projekty edukacyjne Inkubator pszczelarstwa Kilka dni temu jeden z moich znajomych zapytał mnie: „Jak długo jest ważna mapa do celów projektowych? … Czy właściwe jest przyjmowanie, że mapa pozostaje aktualna przez określony czas – np. pół roku?” Ważność mapy do celów projektowych to „temat poemat” i można by tu skupić się na wielostronicowych wywodach w tej kwestii lecz taka forma by przybrała formę rozprawy. Ja natomiast chcę Państwu w prosty i skrótowy sposób przedstawić powyższą problematykę. Obowiązujące przepisy prawa nie wprowadzają okresu ważności MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH ani nie powierzają żadnemu podmiotowi kompetencji do ustalania okresu ważności takiej mapy. Mapa do celów projektowych traci aktualność z chwilą zmian informacji w niej zawartych. Poniżej przedstawię Państwu krótkie uzasadnienie, mimo że w wielu opracowaniach książkowych napotkamy taką tezę, że mapa do celów projektowych posiada ważność do pół roku: 1. Żaden z aktów prawnych nie precyzuje, co należy rozumieć pod pojęciem mapy „aktualnej„. Trzeba zatem odwołać się do powszechnego sposobu rozumienia określenia „aktualny” w języku polskim. Na gruncie reguł znaczeniowych „aktualny” w analizowanym tu kontekście, znaczy tyle, co „dotyczący teraźniejszości i tego, co jest dla niej istotne„. 2. Również żaden przepis nie wprowadza okresu ważności mapy zawierającej projekt zagospodarowania działki lub terenu. Art. 2 pkt 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne definiuje mapę zasadniczą, jako wielkoskalowe opracowanie kartograficzne, zawierające aktualne informacje o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólnogeograficznych oraz elementach ewidencji gruntów i budynków, a także sieci uzbrojenia terenu: nadziemnych, naziemnych i podziemnych. Z założenia zatem mapa powinna zawierać informacje aktualne, a więc jeżeli informacje w niej zawarte uległy dezaktualizacji, co może nastąpić nawet następnego dnia po jej sporządzeniu, wówczas taka mapa utraci przymiot aktualności. Reasumując powyższe i odpowiadając na pytanie: jak długo mapa do celów projektowych jest aktualna? Należy powiedzieć, że MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH jest aktualna tak długo, dopóki nic nie zmieni się na danym obszarze. Nie można powiedzieć, że mapa mająca miesiąc czy pół roku na pewno jest aktualna, a ta mająca 5 czy 10 lat – nieaktualna, ponieważ nic takiego nie wynika z przepisów. Wszystko zależy od tego, czy zmieniło się coś na terenie, którym mapa obejmuje swój zakres. Stanowisko to ma swoje odzwierciedlenie w wyroku NSA o sygnaturze II OSK 909/14: „W konsekwencji należy stwierdzić, że mapa jest aktualna tak długo, jak długo odzwierciedla obecny (teraźniejszy) stan rzeczy istniejący na danym terenie. Zachowanie aktualności mapy nie zależy zatem bezpośrednio od daty jej opracowania, lecz od niezmienności stanu faktycznego na tej mapie odzwierciedlonego. Ani przepisy prawa, ani względy doświadczenia życiowego nie dają dostatecznych podstaw do konstruowania domniemania, że wyłącznie z uwagi na upływ określonego czasu (np. miesiąca, roku albo dwóch lat) mapa wykorzystana do celów projektowych traci aktualność. Przeciwnie, należy uznać, że dopóki nie uległ zmianie stan faktyczny odzwierciedlony na mapie, tak długo pozostaje ona mapą aktualną w rozumieniu art. 34 ust. 3 pkt 1 Jeżeli zatem organ administracji architektoniczno-budowlanej wydający pozwolenie na budowę poweźmie jakiekolwiek wątpliwości co do aktualności zawartych na mapie informacji, a w naturalny sposób wątpliwości te pojawiają się wraz z upływem znacznego okresu czasu od chwili sporządzenia projektu zagospodarowania działki lub terenu, to jest uprawniony do wezwania inwestora do aktualizacji złożonego wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę. Jak już wcześniej napisałam, że przepisów nie wynika przedział czasowy, w którym następuje dezaktualizacja mapy. Jeżeli z posiadanych przez organ informacji nie wynika dezaktualizacja mapy, to można przyjąć że MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH jest aktualna. Często Państwo pytają: „czy istnieje coś takiego jak aktualizacja mapy do celów projektowych?” Niestety, nie jest to możliwe. W świetle obowiązujących przepisów „aktualizować” można bazy danych, a w ich efekcie treść map zasadniczych i ewidencyjnych. Natomiast żaden przepis nie pozwala na „aktualizację” MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH (MDCP). Taka mapa jest indywidualnym opracowaniem konkretnego wykonawcy pracy geodezyjnej (firmy, specjalizującej się w świadczeniu usług geodezyjnych) podczas realizacji, co należy podkreślić: KONKRETNEJ pracy geodezyjnej. A zatem w przypadku dezaktualizacji MDCP, inwestor który chce być w posiadaniu „aktualnej” MDCP, winien jest sporządzić na własny koszt niestety nową mapę do celów projektowych, ponieważ map takich nie można „aktualizować”. W świetle obowiązujących przepisów jest to NOWA praca geodezyjna. Każdy z wykonawców prac geodezyjnych powinien dołożyć wszelkich starań podczas opracowania MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH, ponieważ w zakresie aktualności mapy do celów projektowych odpowiedzialność ponosi wyłącznie GEODETA UPRAWNIONY. A co za tym idzie, w przypadku udokumentowania nienależytej staranności podczas realizacji pracy geodezyjnej może skutkować wystąpieniem do rzecznika dyscyplinarnego z wnioskiem o wszczęcie postępowania dyscyplinarnego (odpowiedzialność dyscyplinarna). Natomiast wykonawca prac geodezyjnych – sama firma narażona jest na konsekwencje odpowiedzialności cywilnej w związku z powyższym. Przypomnę Państwu, że z uwagi na cywilno – prawny charakter umowy wiążącej geodetę – wykonawcę prac geodezyjnych i zlecającego pracę geodezyjną wszelkie roszczenia pomiędzy zleceniodawcą a wykonawcą pracy geodezyjnej mogą być rozpatrzone w postępowaniu cywilno – prawnym. Przepisy w tym zakresie normuje ustawa Kodeks Cywilny. Tryb postępowania cywilnego natomiast określają przepisy Kodeksu postępowania cywilnego. Zgodnie z Kodeksu Postępowania Cywilnego do rozpatrywania spraw cywilnych powołane są sądy powszechne. Podstawa:

mapa sytuacyjno wysokościowa a mapa do celów projektowych